Ako nijeste knjižni vlasnik, obavezno podnesite zahtjev za upis nepokretnosti i prava svojine jer se pravo svojine na nepokretnostima stiče upisom u katastar nepokretnosti.
O upisu prava svojine budućih vlasnika nepokretnosti (kupaca), vodi računa notar koji ovjerava (solemnizuje) Ugovor o kupoprodaji, jer po službenoj dužnosti, preko e-šaltera prosleđuje svu potrebnu dokumentaciju, katastru nadležnom za upis prava svojine novog vlasnika nepokretnosti.
JEDNOSTAVNIM REČNIKOM:
Da biste postali vlasnik nekretnine, potrebno je da overite kupoprodajni ugovor, isplatite ugovorenu cijenu i uknjižite svoje pravo svojine – TEK TADA STE VLASNIK !
Svi podaci neophodni za utvrđivanje vlasništva i eventualnih tereta na nekretnini, mogu se pronaći u izvodu iz lista nepokretnosti.
Evo zašto je bolje da imate agenta ako kupujete ili prodajete nekretninu:
Dobar agent je osoba koja Vam svojim ponašanjem uliva povjerenje i neko od koga možete dobiti sve neophodne informacije
To je Vaš strpljivi i uvijek dostupni pratilac kroz ne baš jednostavni proces kupoprodaje nekretine
Agent dobro zna kako se stan najbolje slika za oglas, kao i šta mora da sadrži tekst koji ga prati
Agent će provesti mnogo vremena pretražujući ponudu ili će se javljati na svaki poziv kupca
Zakazivaće terene u vrijeme koje Vama odgovara, usklađujući termine sa vlasnicima
Skrenuće Vam pažnju na eventualne nedostatke u dokumentaciji
Vaš agent će sve vrijeme, po potrebi, biti u kontaktu sa Advokatom, Notarom i Bankom
Uputiće Vas i u obaveze koje slijede de posle obavljenog posla
Imati dobrog agenta za Vas znaci sigurnost i veliko rasterećenje
Srećno!
