Ovim ugovorom prodavac se obavezuje da u dogovorenom roku ne dostavlja trećim licima podatke o nekretnini , a ukoliko se dogodi da proda nekretninu preko drugog posrednika ili direktno , dužan je isplatiti agenciji sa kojom je sklopio ugovor proviziju. Zbog toga, prodavac koji ga potpiše ima bolji tretman u odnosu na prodavce koji su prodaju svojih nekretnina, povjerili većem broju agencija istovremeno.
Nekretnine sa ekskluzivnim ugovorima su uvijek oglašene u tzv. “top“ ili “premijum“ oglasima dakle lako ih je uočiti. Takođe – može da se razgovara o visini (smanjenju) provizije i zato uvijek treba povesti razgovor sa posrednikom na ovu temu jer ekskluziva zaista omogućava poseban status.
S druge strane, postoji još jedan, za prodavce veoma važan razlog za potpisivanje Ugovora o ekskluzivnom zastupanju, a to je postizanje najveće moguće cijene.
