Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine objavilo je najnoviji ortofoto snimak Crne Gore za 2025. godinu, izrađen kombinacijom satelitskih i aerofotogrametrijskih tehnologija. Snimak je javno dostupan na zvaničnom portalu:
👉 https://ortofoto2025.gov.me/
Ovaj digitalni model predstavlja najprecizniji pregled teritorije Crne Gore do sada i donosi značajna poboljšanja u kvalitetu prikaza, rezoluciji i mogućnostima analize. Iz Ministarstva su najavili da će najdetaljniji slojevi za sve opštine biti potpuno dostupni početkom naredne sedmice, dok državne institucije već imaju pristup i 3D modelima koji omogućavaju naprednu prostornu analitiku.
Zašto je ortofoto 2025 važan za tržište nekretnina?
Do objavljivanja ovog snimka, katastarske službe i opštine nijesu mogle da rade punim kapacitetom na zahtjevima za legalizaciju. Zakon o legalizaciji propisuje da objekat mora biti vidljiv na važećem ortofoto snimku kako bi se uopšte ušlo u postupak.
Objavljivanjem ove nove verzije:
- omogućava se brži i efikasniji proces legalizacije,
- povećava se pravna sigurnost kupaca i vlasnika,
- stvara se jasniji prikaz postojećeg stanja na terenu,
- jača se povjerenje u promet nepokretnosti i investicione odluke.
Za sve učesnike na tržištu – od kupaca i prodavaca do procjenitelja i investitora – ovo predstavlja izuzetno vrijedan izvor tačnih informacija.
Šta nudi nova interaktivna mapa?
Nova digitalna platforma omogućava intuitivnu i brzu upotrebu:
✓ pregled ortofoto snimka u visokoj rezoluciji
✓ pretragu parcela po broju ili lokaciji
✓ prikaz granica katastarskih opština i jedinica lokalne samouprave
✓ pregled postojećih objekata i infrastrukture
✓ poređenje horizontale, nagiba i reljefnih karakteristika terena
✓ lako uključivanje i isključivanje različitih grafičkih slojeva
Interfejs je optimizovan za mobilne i desktop uređaje, što olakšava rad profesionalcima, turističkim operatorima i privatnim korisnicima.
Vertikalni i kosi ortofoto – razlika koja znači
Snimci su izrađeni u dvije perspektive:
• Vertikalni ortofoto
– kamera okrenuta direktno prema tlu
– idealan za precizna mjerenja, planiranje i katastarske procese
– uniforman prikaz objekata i površina
• Kosi ortofoto
– kamera nagnuta pod određenim uglom
– realističniji prikaz izgleda terena i objekata
– izuzetno koristan za marketing, vizualizacije i urbanističku analizu
Kombinacija ova dva tipa snimaka daje najkompletniji mogući prikaz prostora.
Nova dimenzija transparentnosti
Sa objavljivanjem ortofoto snimka 2025, Crna Gora ulazi u fazu većeg uvida u prostorne podatke. Ovo posebno znači:
- jasnije granice i stanje na terenu
- lakši proces provjere dokumentacije prije kupovine
- sigurnije donošenje odluka u investicionim projektima
- povećanje transparentnosti u prodaji i kupovini nekretnina
Planirate kupovinu ili prodaju?
Naš tim prati sve promjene u zakonodavstvu i prostornom planiranju. Ako želite da provjerite stanje vaše parcele na ortofoto snimku, da pripremite dokumentaciju za legalizaciju ili da kupite/prodate nekretninu – kontaktirajte nas i dobićete brz, precizan i profesionalan savjet.
