Na prodaju atraktivno zemljište na Sinjavini – 66.000 m²

Detaljnije

Kolašin – rejon Lipovo / Dragovića Polje

Prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 66.000 m², smješteno na popularnoj planini Sinjavini, u zoni opštine Kolašin.
Parcela je 1/1 vlasništvo, sa jasnim granicama i urednim pravnim statusom.

Lokacija: svega 5 km od sela Lipovo, jednog od najtraženijih sela sjeverne Crne Gore, koje posljednjih godina doživljava snažan razvoj turističkih i seoskih domaćinstava.
Zemljište se nalazi uz tradicionalne katune i stočarska imanja, što mu daje dodatni potencijal za razvoj u skladu sa planovima Opštine Kolašin.

Lokacijska orijentacija:

Kolašin – Lipovo – Vratlo – Ječmen Do – Sastanci 📍 (22 km)
Kolašin – Mijoska – Dragovića Polje – Semolj – Bare Svrčke – Potrk – Begovina Laketića 📍
Šavnik – Boan – Krnja Jela – Potrk – Begovina Laketića 📍

Urbanistički status i mogućnosti razvoja:

Zemljište se nalazi unutar zone postojećih katuna, u kojoj je omogućeno direktno izdavanje urbanističko-tehničkih uslova prema važećem planu PUP-a Kolašin.
Lokacija je pogodna za razvoj agro-turističkih katuna, u skladu sa smjernicama iz Plana.
Pristup moguć i zimi.

Minimalna površina katuna: 1 hektar (10.000 m²)
Kapacitet: do 5 koliba po katunu (uključujući domaćina)
Maksimalna ukupna površina svih objekata: 500 m²
Maksimalna površina jedne kolibe: 150 m²
Spratnost: prizemlje, uz mogućnost korišćenja tavana ako to dozvoljava visina/nagib krova

Dodatne dozvole:

• Trijem do 25 m²
• Pomoćni objekti (toalet) do 15 m²
• Tehnički objekti (npr. za solarne sisteme, API komore) do 30 m² za grupu katuna
• Dozvoljena gradnja podruma, najviše do 100 m² i izdignutog ulaza (min. 1,5 m iznad tla)

Karakteristike parcele:

Površina: 66.000 m²
Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija
Konfiguracija terena: pretežno ravna parcela sa blagim padinama
Pristup: makadamski put iz pravca sela Lipovo
Srtuja/Voda: Prirodni izvor na cca 2 km (preporuka za „off-grid“ koncept sa bistijernom i solarnim napajanjem)
Idealno za razvoj katuna, glampinga, etno naselja ili seoskog turizma

Cijena: 30 €/m²

Za više informacija i dogovor o obilasku, kontaktirajte nas na:
📞 Tel.: +382 67 081 103 (Viber & WhatsApp)
📧 Imejl: turizamnekretnine@gmail.com

Follow and like us: