Razvojni kompleks na samom ski centru Kolašin (11.940 m²)

Detaljnije

Ski-in / Ski-out – Urbanizovano zemljište sa odobrenim planom gradnje chaleta

Na prodaju je jedinstven razvojni kompleks ukupne površine 11.940 m², smješten u samom srcu ski centra Kolašin 1450, uz skijalište, žičare i glavni ulaz u resort. Riječ je o jednoj od najatraktivnijih i najvrijednijih lokacija u modernom zimskom turističkom centru kakav su Kolašin i Crna Gora.

Kompleks se sastoji od dvije prostorno-funkcionalne cjeline, sa ukupno 13 individualnih urbanističkih parcela, za koje je definisana niskogradnja tipa planinskih vila – “JSJ chalets”, sa direktnim izlazom na ski stazu (ski-in/ski-out), jasno propisanim parametrima gradnje i infrastrukturnim priključcima.

Ovakva pozicija i urbanistički status čine ovaj kompleks idealnim za:
• premium resort sa planinskim vilama
• brendirani chalet kompleks
• pojedinačnu prodaju vila investitorima
• boutique hotelijerstvo u sklopu ski centra
• fazni razvoj (idealno za investitore koji žele kontrolisan rast)

Glavne karakteristike

• Totalna površina kompleksa: 11.940 m²
• Broj parcela: 13
• Tipologija gradnje: planinske vile (JSJ, P+1+Pk, 2.5 sprata)
• Površina vila: do 105 m² footprint, do 270 m² BRGP
• Kapacitet: 6 kreveta po jedinici (porodične planinske kuće)
• Urbanistički indeksi: izgrađenost 0.10, zauzetost 0.30
• Pristup: direktno iz zone ski centra, sa internim saobraćajnicama
• Položaj: ski-in / ski-out (izlaz direktno na stazu i liftove)
• Planovi: u skladu sa PPPN „Bjelasica i Komovi“ i detaljnom razradom “Kolašin 1450”
• Infrastruktura: voda, struja, putevi, kanalizacija, TC i ostali priključci u obuhvatu

UP7 – ZONA INDIVIDUALNIH CHALET JEDINICA

• 5 urbanističkih parcela
• niska gustina, individualne vile
• ski-in/ski-out logika, direktan pristup stazi
• idealno za privatne vile i ekskluzivne klijente

UP8 – VEĆA GRUPA PLANINSKIH VILA

• 8 urbanističkih parcela
• homogena tipologija chaleta
• pogodno za razvoj jednog brendiranog resorta
• kvalitetan teren, odlična insolacija, pogled na planinu

Lokacija – apsolutni premium

Kompleks se nalazi:

• u neposrednoj zoni žičara Kolašin 1450, a povezano je žičarom i sa Ski centrom Kolašin 1600
• na samim stazama i servisnim komunikacijama
• u zoni hotela, budućih resorta, Nordic Spa centra i komercijalnih sadržaja
• u najdinamičnijoj razvojnoj tački crnogorskog zimskog turizma

Ovo je najtraženija mikrolokacija na cijeloj Bjelasici – jedina sa ovako jasnim, završenim planerskim osnovama i infrastrukturom.

Investicioni potencijal

• mogućnost brendiranja resorta
• idealno za luksuzne ski vile sa visokom prodajnom vrijednošću
• velika potražnja za premium smještajem u Kolašinu
• ski-in/ski-out pozicija = najviša cjenovna klasa
• mogućnost segmentisane ili kompletne prodaje vila
• fazna izgradnja – manje početno ulaganje ili strateška ekspanzija

Napomena

Dio pojedinih katastarskih parcela je predviđen za eksproprijaciju (ski koridori i pristupni putevi), uz tržišnu naknadu u skladu sa zakonom. Ovo ne utiče na mogućnost gradnje niti na status kompleksa.

Cijena: Na upit 

Za više informacija i dogovor o obilasku, kontaktirajte nas na:
👉🏽Tel.: +382 67 081 103 (Viber&WhatsApp)
👉🏽Imejl: nekretninekolasin@gmail.com

Follow and like us: