Zemljište Sjerogošte, Kolašin – Jedinstvena prilika za investiranje uz rijeku Taru

Detaljnije

Izuzetno zemljište sa tri povezane cjeline – spoj prirodne ljepote, poslovnog potencijala i pristupačnosti

Na svega 11 kilometara od centra Kolašina, i 4 kilometra od skretanja ka Nacionalnom parku Biogradska gora, nalazi se imanje Zemljište Sjerogošte Kolašin koje objedinjuje sve ono što Tara i Kolašinski kraj mogu ponuditi – netaknutu prirodu, rijeku, livade, šume i otvorene mogućnosti za investiciju.

PRVA CJELINA – 1.786 m² (uz magistralu)

Parcela se nalazi uz sam magistralni put, sa neposrednim pristupom asfaltu, što joj daje izuzetan komercijalni potencijal.
Na parceli se nalaze dva postojeća objekta, koji mogu poslužiti kao osnova za rekonstrukciju, nadogradnju ili izgradnju novog objekta (kuće, apartmana, restorana ili poslovnog prostora).
Blagi nagib, konfiguracija terena i otvoren pogled prema rijeci čine ovu lokaciju pogodnom i za smještajne kapacitete i kaskadnu gradnju.
Cijena prve cjeline: 130.000 € 

DRUGA CJELINA – 8.028 m² (do rijeke Tare)

Ova parcela se prirodno nadovezuje na prvu, pružajući se blagim padom prema rijeci Tari.
U pitanju je prostrana livada izuzetne urednosti, gotovo ravna, koja po svojoj čistoći i izgledu podsjeća na fudbalski teren.
Zbog blizine rijeke, zemljište je pogodno za formiranje ribnjaka ili razvoj sadržaja vezanih za avanturistički i ekološki turizam – kamping, glamping, eko-selo ili privatni kompleks vila.

Sa same parcele pruža se izlaz na obalu rijeke Tare, koja u ovom dijelu ima izuzetno atraktivan tok – sa virovima, ostrvcima i pješčanim plažama pogodnim za kupanje tokom ljetnjih mjeseci i boravak u prirodi.
Cijena druge cjeline: 321.120 € 

PRVA + DRUGA CJELINA – 9.814 m²

Kupovinom obje parcele stiče se imanje koje spaja pristupačnost sa magistrale i direktan kontakt sa rijekom, što je rijetkost u ovom području.
Takva konfiguracija otvara mogućnost da se gornji dio koristi za smještajne i ugostiteljske objekte, a donji za rekreativne sadržaje uz rijeku – idealan spoj poslovne i privatne namjene.
Ukupna cijena obje cjeline sa popustom: 420.000 € 

TREĆA CJELINA – 43.520 m² (iznad puta)

Sa gornje strane magistralnog puta, naspram prve dvije parcele, prostire se zemljište površine 43.520 m², koje zaokružuje čitavu priču u funkcionalnu cjelinu.
Ova površina je izuzetno pogodna za poljoprivredu, stočarstvo, seoski turizam ili prateće djelatnosti koje bi mogle biti uvezane sa turizmom i rekreacijom u donjem dijelu imanja.
Zemljište je blago nagnuto, sa otvorenim pogledom na rijeku Taru i dolinu, te obiluje sunčevom svjetlošću tokom cijelog dana.
Cijena treće cjeline: 10,00 €/m²  

Površine za eko-hotel i turističke objekte

• Minimalna površina parcele za eko-hotel: 2.500 m²
• Maksimalna izgrađenost (BGP): 1.500 m²
• Spratnost: do 3 etaže (P+1+Pk ili S+P+Pk)
• Kapacitet: od 7 do 25 ležajeva

Površine i parametri za bungalove / kućice

• Minimalna površina eko-etno sela: 0,50 ha (5.000 m²)
• Minimalna površina lokacije po kućici: 1.000 m²
• Spratnost: P+Pk ili S+P+Pk
• Materijali: drvo, kamen, prirodni tonovi

Ukupna površina (tri cjeline): 53.334 m²
Ukupna cijena (tri cjeline): Po dogovoru 

Za više informacija i dogovor o obilasku, kontaktirajte nas na:
👉🏽Tel.: +382 67 081 103 (Viber&WhatsApp)
👉🏽Imejl: nekretninekolasin@gmail.com

Follow and like us: