Ako planirate da kupite ili već posjedujete nekretninu u Crnoj Gori, važno je da znate kada zaista postajete vlasnik i zašto je korisno angažovati profesionalnog agenta za nekretnine.
Kada postajete vlasnik nepokretnosti?
Pravo svojine na nekretnini stiče se tek upisom u katastar nepokretnosti. To znači da ugovorena kupoprodajna cijena i potpisan ugovor nijesu dovoljni – dok se ne izvrši uknjižba, pravno nijeste vlasnik.
O upisu vodi računa notar koji ovjerava (solemnizuje) ugovor o kupoprodaji. On po službenoj dužnosti prosleđuje svu potrebnu dokumentaciju Upravi za nekretnine, gdje se vrši uknjižba prava svojine.
Jednostavnim rječnikom: Tek kada ovjerite ugovor kod notara, platite cijenu i izvrši se upis u katastar – tada postajete vlasnik.
Zašto je dobro imati agenta kada kupujete ili prodajete?
Profesionalni agent Vam pruža sigurnost, štedi vrijeme i smanjuje rizik od pravnih problema.
✔ Agent Vas prati kroz cijeli proces kupoprodaje i daje pravne i praktične savjete
✔ Pomaže da dobijete realnu sliku o oglasu i uslovima na tržištu
✔ Zakazuje razgledanja i pregovara u Vaše ime
✔ Provjerava dokumentaciju i upozorava na eventualne nedostatke
✔ Upućuje Vas na advokata, notara i banku kada je potrebno
✔ Rješava obaveze koje slijede nakon zaključenja posla
Imati dobrog agenta znači sigurnost i manje stresa prilikom kupovine ili prodaje nekretnine.
Zaključak
Uknjižba u katastar je ključni korak kojim postajete pravi vlasnik nepokretnosti. A uz profesionalnu pomoć agenta, čitav proces je jednostavniji, sigurniji i brži.
Kontaktirajte našu agenciju Kolašin Property za provjeru dokumentacije, savjete i sigurno vođenje kroz proces kupovine ili prodaje nekretnine.
