Jedna od najčešćih dilema kupaca nekretnina u Crnoj Gori jeste – kupiti stan u izgradnji ili stan koji je već korišćen? Oba izbora imaju prednosti i nedostatke, a prava odluka zavisi od Vaših potreba, budžeta i spremnosti da se upustite u renoviranje ili čekanje završetka radova.
Prednosti i rizici kupovine stana u izgradnji
Kupovina stana u izgradnji može biti povoljnija, ali nosi i određene rizike:
✔ Niža cijena u odnosu na gotov stan
✔ Mogućnost da birate raspored ili završne radove
✔ Nova gradnja znači da nema potrebe za skorim renoviranjem
❌ Potrebna je detaljna provjera dokumentacije kod advokata i notara
❌ Rizik od kašnjenja ili prekida radova
❌ Neizvjesnost u vezi kvaliteta gradnje
Ključno je provjeriti investitora, građevinsku dozvolu i rok završetka.
Prednosti i nedostaci kupovine korišćenog stana
Kod već korišćenog stana „znate šta kupujete“, ali često je potrebna adaptacija:
✔ Stan je odmah useljiv
✔ Već postoje komšije, infrastruktura i razvijeno naselje
✔ Manje pravne neizvjesnosti – stanje se može lako provjeriti
❌ Najčešće je potrebna adaptacija i renoviranje (kupatilo, kuhinja, instalacije, podovi)
❌ Starije zgrade imaju veće troškove održavanja
❌ Manje mogućnosti za promjene u rasporedu prostora
Savjet agenta
Ako kupujete preko agencije, već na početku ćete dobiti procjenu dokumentacije i stanja stana, kao i preporuke stručnjaka (advokat, notar, banka). Time štedite vrijeme i smanjujete rizik.
Bilo da birate stan u izgradnji ili korišćen, ključ je u dobroj provjeri dokumentacije i angažovanju profesionalnog posrednika.
Kontaktirajte nas u Kolašin Property i dobićete savjet koji izbor je najbolji za Vas.
